Oplysninger til ejendomsmægler

I denne oversigt findes en række oplysninger, der oftest efterlyses af ejendomsmæglere. De er standard og gældende for alle ejendomme i vores område. Visse oplysninger om f.eks. restance ol. kan oplyses ved henvendelse til foreningens administrator.

Kendskab til grundejerforeningens vedtægter

Enhver grundejer har pligt til medlemskab af grundejerforeningen og pligt til at kende og efterleve de til enhver tid gældende vedtægter.

Det er vigtigt at pointere, at grundejerforeningens område er et naturområde, hvor vi ønsker at bevare et rigt dyreliv og et visuelt præg af naturområde.

Generalforsamlingen har siden stiftelsen af foreningen betragtet disse forhold som en af grundejerforeningens største værdier.

Derfor er der i grundejerforeningens vedtægter bestemmelser for hegning, beplantning, græsrabatter, veje, støj mv.

Disse bestemmelser skal efterleves – og foreningen er i 2023 begyndt at bruge advokat til at sikre, at disse bestemmelser overholdes, hvilket et massivt flertal på generalforsamlingen har besluttet efter at vi har konstateret et stigende antal tilfælde af foranstaltninger, der er foretaget i strid med vedtægterne (f.eks. etablering af raftehegn mv.).

Derfor vil vi generelt bede mæglere sikre at alle købere ved deres underskrift bekræfter, at de har læst og forstået vedtægterne og lover at holde sig ajour med generalforsamlingernes beslutninger herunder eventuelle ændringer i vedtægter.

En kopi af det vedhæftede vedtægtssæt bedes returneres til grundejerforeningen med købers og mæglers underskrifter.

Oplysninger om medlemskab

Ja, der er medlemspligt

Udgifter til grundejerforeningen

Generalforsamlingen vedtager det årlige kontingent, der dækker alle foreningens udgifter. Udover den årlige ordinære generalforsamling, giver vedtægterne mulighed for indkaldelse til ekstraordinære generalforsamlinger, hvor såvel kontingent som vedtægter kan vedtages ændret. Derfor tager vi forbehold i forbindelse med oplysninger om fremtidige kontingenter.

Kontingent opkræves forud, typisk i december for det følgende år. Oplysning om eventuelle restancer kan fås ved henvendelse til foreningens administrator på henrik@lerfeldt.dk

Kontingenter som p.t. vedtaget fremgår af bilag (budget og referat).

Kontingentet fastlægges ud fra princippet om at have en begrænset formue til at dække forudsebare variationer i de faktiske udgifter samt eventuelle projekter. Foreningens udgifter varierer stærkt fra år til år, idet blandt andet udgifter til vedligehold af veje og drænsystemer i høj grad er afhængige mængder og timing af nedbør osv. Desuden kommer der i perioder ekstra udgifter til at varetage grundejernes interesser overfor bl.a. myndigheder. For at give et indtryk af disse variationer følger her en liste over kontingent for de seneste år.

1.800 kr.

Vedtaget ved generalforsamlingen 25. maj 2024, kontingent 1.800 kr.

2025

3.400 kr.

Den markante kontingentforhøjelse for 2024 skyldes generalforsamlingens beslutning om at bruge advokat til at sikre at alle grundejerne overholder vedtægter om hegn, indkørsler, græs-rabatter mv. Størrelsen af kontingentet efter 2024 vil i høj grad afhænge af enkelte grundejeres vilje til at efterleve vedtægterne og af generalforsamlingens indstilling)

2024

1.800 kr.


2023
og tidligere

2022 –
2021 –
2020 –
2019 –
2018 –
2017 –
2012-2016 –
2009-2011 –

900 kr.
500 kr.
700 kr.
1000 kr.
1.200 kr.
1.000 kr.
1.500 kr.
950 kr.

Grundejerforeningen har ikke en vedligeholdsplan, fordi vejret har afgørende betydning for behovet for vedligehold. Vi overvåger periodisk og løbende tingenes tilstand og vedligeholder veje, drænsystemer mv. efter aktuelt behov.

Dokumenter

Seneste generalforsamlingsgodkendte regnskab og budget, i dette tilfælde fra 2023. Næste Generalforsamling afholdes 25. maj 2024, og herefter bliver regnskabet opdateret.

Referat fra seneste afholdte ordinære generalforsamling eller ekstraordinær generalforsamling i fald en sådan har været afholdt indenfor de seneste 12 måneder

Vedtægter NB! Vi gør opmærksom på, at kommende generalforsamlinger har mulighed for at beslutte vedtægtsændringer

HUSK at sikre, at køber har læst og accepteret vedtægterne